Chi affida un’abitazione ad Affitto Relax non deve più preoccuparsi di riscuotere la somma di denaro pattuita con l’inquilino.
Affitto Relax si fa carico di tutte le grane che possono sorgere dopo aver stipulato un contratto d’affitto: inquilini morosi, danneggiamento dell’immobile e interventi di manutenzione.
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In questa fase storica l’offerta di immobili supera ampiamente la domanda e spesso, le esigenze dei proprietari non vengono soddisfatte dalle agenzie immobiliari. Questo dato risulta ancora più evidente se si considerano gli appartamenti da oltre 100mq che rimangono invenduti e sfitti per lunghi periodi. La conseguenza è che molti proprietari piuttosto che svendere il proprio immobile o metterne a rischio la rendita, preferiscono mantenerlo inattivo. La paura che origina questa scelta è il rischio concreto di incappare in diversi episodi di morosità che minano sia il conto in banca, sia la serenità della proprietà. Il risultato è che una cospicua parte del patrimonio immobiliare, sia pubblico che privato, resta inutilizzato, ma soprattutto improduttivo.
Non è un segreto che la morosità degli inquilini sia ormai una consuetudine. Ecco qualche dato concreto:
Il contratto di affitto viene stipulato tra Affitto Relax e il proprietario di casa (contratto standard 4+4 intestato alla società e per questo garantito). Al proprietario viene chiesto di inserire nel contratto l’autorizzazione alla sublocazione, come previsto dall’articolo 1594 del codice di procedura civile. Il tutto viene fatto secondo i più alti standard di legge. Ogni contratto viene redatto dallo studio legale di Affitto Relax in modo da garantire al proprietario di casa un unico referente, solido e affidabile.
Proprietari di immobili che possiedono un appartamento sfitto o improduttivo
Ai proprietari di immobili, Affitto Relax propone la personalizzazione dell’immobile attraverso attività di restyling volte a renderlo appetibile e competitivo per il mercato di riferimento; studenti, trasferisti e turisti.
Affitto Relax si assume, inoltre, la responsabilità di tutte le incombenze legate alla gestione operativa dell’abitazione: dalla ricerca e selezione degli inquilini, alla gestione e risoluzione delle criticità che possono nascere nel complesso abitativo.
Facendo così, la proprietà incassa un canone di affitto, ma è sollevata dalle incombenze derivanti dal rapporto con gli inquilini avendo contemporaneamente la certezza della regolarità e della costanza dei pagamenti nel rispetto dei termini contrattuali.
Chi sono i clienti-inquilini finali per l’appartamento che viene affidato ad Affitto Relax? Le categorie a cui ci rivolgiamo sono essenzialmente due. La decisione su quale di queste categorie andare ad attrarre viene fatta a monte analizzando il mercato della zona e gli eventuali vincoli posti dal regolamento del condominio.
Per chi necessita di soluzioni abitative temporanee a medio termine
Affitto Relax propone un servizio d’affitto all inclusive a canone mensile fisso che comprende: le utenze, la rete internet e le spese condominiali. Alla firma del contratto l’inquilino conosce quindi con esattezza l’entità della spesa mensile che dovrà sostenere e nel contempo accetta e sottoscrive i limiti massimi di consumo inclusi nel pacchetto.
I contratti hanno una durata massima di un anno e una minima di sei mesi. L’affittuario non è tenuto a versare alcuna caparra, ma una quota di entrata che comprende le spese di registrazione contrattuale, la stipula di una polizza assicurativa e la gestione del ripristino e pulizia dall’alloggio al termine della permanenza.
Insieme al contratto, gli inquilini sono tenuti a firmare un regolamento della casa che rappresenta lo strumento volto a garantire una convivenza di qualità tra persone spesso estranee. Infine Affitto Relax si propone come interlocutore diretto con gli inquilini, offrendo un servizio di assistenza che garantisce tempestivi interventi di manutenzione.
Soluzioni abitative temporanee a breve termine pensate per il turismo
Affitto Relax propone ambienti accoglienti e curati nei dettagli per rendere confortevole l’esperienza di soggiorno. Provvede all’accoglienza e all’assistenza degli ospiti, assume iniziative di promozione del territorio e delle tipicità agroalimentari. Anche in questo contesto, l’abitante della casa, gode della costante disponibilità e collaborazione sotto forma di un servizio di assistenza che garantisce interventi di manutenzione ordinaria tempestivi e risolutivi.
Utilizzo di portali di settore per proporre l’immobile: EasyStanza, Uniaffitti, Subito.it, Bakeka.it, Erasmusu, Marketplace (Facebook). I contatti ottenuti su questi portali vengono successivamente dirottati sul sito con cui Affitto Relax si rivolge agli inquilini: genovastanze.com. Questo portale ha l’obiettivo di mantenere aggiornate e interessate le persone che in prima battuta non hanno trovato la soluzione ideale tra quelle proposte.
Per quel che riguarda la promozione offline degli alloggi, viene utilizzato un approccio classico attraverso l’affissione di locandine promozionali nelle bacheche universitarie.
Posizionamento degli alloggi sui portali turistici più diffusi: TripAdvisor, Booking, Expedia, Homeaway, Airbnb, attraverso la creazione di una presentazione ad hoc che comprende: servizi fotografici professionali, home staging e una descrizione accattivante delle caratteristiche dell’alloggio e dei servizi offerti.
Contattaci per avere una consulenza gratuita per il tuo immobile o progetto. Puoi farlo subito chiamando il numero +393332518917 o scrivendo a info@affittorelax.com o compilando il modulo. Sarà nostra cura contattarti a stretto giro.
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